リーフみなとみらい

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リーフみなとみらい
Leaf minatomirai
IDC大塚家具時代の外観（2016年6月撮影）
情報
旧名称 横浜デザインセンタービル（建設時の仮称）[1]
用途 オフィス、店舗、駐車場など [2]
旧用途 商業ビル
敷地面積 約5,500 m²
延床面積 約47,700 m²
階数 地上12階、地下4階 [2]
高さ 約70 m [2]
駐車台数 209台（詳細は#駐車場を参照）
着工 2002年4月 [2]
竣工 2004年2月
開館開所 2004年4月 [2]
所在地 〒220-0012
横浜市西区みなとみらい4-6-5
座標 北緯35度27分33.44秒 東経139度37分44.10秒 / 北緯35.4592889度 東経139.6289167度 / 35.4592889; 139.6289167 (リーフみなとみらい
Leaf minatomirai)座標: 北緯35度27分33.44秒 東経139度37分44.10秒 / 北緯35.4592889度 東経139.6289167度 / 35.4592889; 139.6289167 (リーフみなとみらい
Leaf minatomirai)
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リーフみなとみらい (Leaf minatomirai) は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにある超高層複合ビル[注 1]。

概要[編集]

伊藤忠商事、シティトラスト信託銀行（2006年営業廃止[3]）などからなる特別目的会社「横浜デザインセンター」によって開発[注 2]された地上12階（高さ約70m）・地下4階のビルで、2002年4月着工、2004年4月に開業した[4][5]。地上階には商業テナントやオフィスなどが入り、地下は駐車場や東京電力の変電施設となっている[6]。公有地活用（賃借）の開発型証券化事業スキームによって建設されており、商業ビルの開発手法としては国内初のケースである[4]。

なお、横浜デザインセンターの解散後にはみずほ信託銀行、ヒューリック（旧シルクポート）[注 3]が事業を継承している[8]。2022年6月には、オーストラリアの不動産投資・開発会社 レンドリース（英語版）とオランダの年金基金運用会社 PGGM（英語版） が共同で設立した投資ファンド「レンドリース・イノベーション・リミテッド・パートナーシ」の第一号物件として、当ビル（商業施設）を取得した[9][10][11]。

2024年度にはサムスン電子が半導体関連の研究開発拠点「アドバンスド・パッケージ・ラボ（Advanced Package Lab / 略称: APL）」を当ビル内に開設・稼働予定である[12][13]。

当ビルの立地[編集]

当ビルはみなとみらい地区の歩行者動線（都市軸）の一部でもあるグランモール公園沿い（西側、同地区の42街区北区画）に位置しており、隣接地にはオフィスビルのみなとみらいグランドセントラルタワー[注 4]および横浜アイマークプレイス、また同公園を挟んで向かい側には横浜メディアタワーがある（後節の「#周辺施設」も参照）。

  • グランモール公園沿いの当ビル入り口付近、ガラス張りのアトリウム構造（リニューアル以前の2014年4月撮影）
    グランモール公園沿いの当ビル入り口付近、ガラス張りのアトリウム構造（リニューアル以前の2014年4月撮影）

施設の大規模リニューアル[編集]

2023年5月から2024年2月末にかけて、エレベーターの新設やフロア構成の変更を伴う大規模リニューアル工事が実施された。低層階の改装により、入り口付近にある1〜3階（吹き抜け）のアトリウム空間が生まれ変わっている。また、IDC大塚家具が撤退した高層階の4〜7階もオフィス用途に転換するため改装されている（このうち、5〜7階には前述のサムスン電子による研究開発拠点が開設される予定）。

リーフ (Leaf) という名称に因んで、開業当初から葉をイメージしたロゴマーク[14]が掲げられていたが、このロゴについても新たなものに変更されている。

  • 当ビル入り口付近、ロゴも変更されている（2024年2月撮影）
    当ビル入り口付近、ロゴも変更されている（2024年2月撮影）
  • 生まれ変わったアトリウム空間、休憩スペースも多めに設けられている（2024年2月撮影）
    生まれ変わったアトリウム空間、休憩スペースも多めに設けられている（2024年2月撮影）

テナント[編集]

低層階には商業テナントやスクール教室などが入り、高層階にはオフィス、クリニックなどが入っている。

かつてはメインテナントとして4〜7階にIDC大塚家具の横浜みなとみらいショールーム（2023年2月閉店）が据えられていたほか、大型店舗として1・2階にモンベル（2023年5月閉店）が入っていた。また、当ビルの3階に「ボーネルンドあそびのせかい」（横浜みなとみらい店）も入っていたが、2013年6月に開業した周辺の商業施設「MARK IS みなとみらい」に移転している。

オフィス・クリニック (4-12F)[編集]

低層部テナント (1-3F)[編集]

1F
2F
3F
  • モナークインターナショナルプリスクール (Monarch International Preschool)（英語保育施設）
  • Hair&Nail ki-anty（ヘア&ネイルサロン）
  • 米田功 体操クラブ (Isao Yoneda Gymnastics)


イベント[編集]

  • 過去には毎週木曜日に野菜や果物、様々な食べ物、手作り雑貨などが並ぶ「陽だまりマルシェ」を開催していた[18]。
  • 2014年4月には開業10周年を迎えるため、「Leaf minatomirai 10th Anniversary Events」と題して様々なイベントを開催（第一弾：4月25日〜6月1日[19]/第二段：6月6日〜7月6日[20]）。さらに同イベントの開催期間中には1階アトリウムにて、IDC大塚家具とニューオーリンズの「カフェ・デュ・モンド」（当ビル2階に出店）が共同プロデュースする期間限定のカフェラウンジ (Leaf Café Lounge) も開設される[21][22]。

所在地・交通関連[編集]

所在地：横浜市西区みなとみらい4-6-5

アクセス[編集]

駐車場[編集]

リーフみなとみらい駐車場（地下に設置）[23]
  • 収容台数：209台
  • 営業時間：9:30〜22:30
  • 利用料金：30分250円（平日最大料金1200円）

周辺施設[編集]

以下はグランモール公園沿いにある主な周辺施設である。

ギャラリー[編集]

IDC大塚家具時代やリニューアル以前の画像
  • 東側の外観（2014年4月20日）
    東側の外観（2014年4月20日）
  • 北側の外観（2006年8月5日） ※上部にはIDC大塚家具の旧ロゴ
    北側の外観（2006年8月5日）
    ※上部にはIDC大塚家具の旧ロゴ
  • 西側の外観（夜間の様子） （2017年5月26日）
    西側の外観（夜間の様子）
    （2017年5月26日）
  • 南側の外観（2016年6月12日）
    南側の外観（2016年6月12日）
  • 当ビルのアトリウムを北東側より撮影（2014年4月20日）
    当ビルのアトリウムを北東側より撮影（2014年4月20日）
  • グランモール公園の脇にアトリウムが見える（2014年4月20日）
    グランモール公園の脇にアトリウムが見える（2014年4月20日）

脚注[編集]

[脚注の使い方]

注釈[編集]

  1. ^ 当初は商業ビルとして開発。
  2. ^ 当ビルは建設中の段階で「横浜デザインセンタービル（仮称）」と称していた[1]。
  3. ^ ヒューリックは2016年に当ビルの底地（信託受益権 ）も取得している[7]。なお、ヒューリックリート投資法人のプレスリリース[7]では当ビル底地の最終還元利回りについて、「借地期間満了後に更地復帰を想定している」との記載もある。
  4. ^ 当ビルとグランドセントラルタワーは共にみなとみらい地区の42街区内にある。なお、同街区において当ビルは北側の区画に、グランドセントラルタワーは南側の区画にそれぞれ所在している。

出典[編集]

  1. ^ a b 「みなとみらい21 Information」vol.69〈アーカイブ〉 (PDF) （株式会社横浜みなとみらい21・横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局臨海事業部、2003年3月発行）
  2. ^ a b c d e みなとみらいデータベース：リーフみなとみらい（みなとみらいエリアマネジメント）
  3. ^ シティトラスト信託銀行(株)（銀行図書館：銀行変遷史データベース）
  4. ^ a b 資産を有効活用したい：リーフみなとみらい（戸田建設）
  5. ^ リーフみなとみらいの紹介（TOKYOビル景）
  6. ^ みなとみらいで「アースデイマーケット」初開催-食と農がテーマ（ヨコハマ経済新聞 2010年2月9日）
  7. ^ a b 資産の取得及び貸借に関するお知らせ〈アーカイブ〉 (PDF) （ヒューリックリート投資法人 2016年3月11日）
  8. ^ 「みなとみらい21 Information」vol.85 (PDF) （横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局資産活用課・一般社団法人横浜みなとみらい21、2014年3月発行）
  9. ^ レンドリース、PGGM と S$10 億でイノベーション・パートナーシップを設立 第一号となるアセットを横浜で取得〈アーカイブ〉 (PDF) （レンドリース株式会社 2022年6月20日）
  10. ^ 【売買】みなとみらいの大型商業施設を取得、レンドリースとPGGM（日経不動産マーケット情報 2022年6月21日）
  11. ^ レンドリースなど　リーフみなとみらい取得（建通新聞<電子版> 2022年6月27日）
  12. ^ a b サムスン電子、みなとみらいに半導体拠点　研究開発、２０２４年度稼働（神奈川新聞〈カナロコ〉 2023年12月22日）、2024年3月26日閲覧
  13. ^ a b 【横浜市】サムスン電子株式会社、みなとみらい２１地区に最先端研究拠点新設を決定（横浜市〈PR TIMES〉 2023年12月26日）、2024年3月26日閲覧
  14. ^ リーフみなとみらい（旧公式サイト〈2015年2月17日時点のアーカイブ〉 ※旧ロゴがページ上部に表示されている）
  15. ^ 事業所：BPOセンター横浜第二（トランスコスモス株式会社）
  16. ^ 「横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX」を本日開設（富士通コミュニケーションサービス株式会社 2020年2月10日）
  17. ^ 横浜リーフみなとみらい健診クリニック 公式サイト
  18. ^ 陽だまりマルシェのお知らせ（リーフみなとみらい公式サイト）
  19. ^ IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」開催（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年4月25日/PR TIMES）
  20. ^ IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」Season2（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年5月30日/PR TIMES）
  21. ^ 横浜みなとみらいショールーム10周年フェア（IDC大塚家具）
  22. ^ 神奈川県横浜市で、大塚家具とアメリカの「カフェデュモンド」がコラボ（アメーバニュース 2014年4月26日）
  23. ^ リーフみなとみらい駐車場（iPosNet駐車場情報検索サイト）

関連項目[編集]

ウィキメディア・コモンズには、リーフみなとみらいに関連するカテゴリがあります。

外部リンク[編集]

みなとみらい地区の施設・公園・歴史的建造物
商業施設・レジャー施設等
ホテル・宿泊関連施設
オフィスビル・業務関連施設
公園・緑地・遊歩道
桟橋・乗船場・客船ターミナル
展示場・文化・スポーツ施設等
音楽ホール・アリーナ等
結婚式場
自動車ショールーム
病院・警察・庁舎・郵便局・学校
重要文化財・歴史的建造物
過去に存在した施設
関連項目
横浜アイマークプレイス MUFGグローバルラーニングセンター 横浜メディアタワー
（グランモール公園）
横浜野村ビル 北 みなとみらいミッドスクエア
西   リーフみなとみらい   東
南
神奈川大学みなとみらいキャンパス PRYME GALLERY みなとみらい みなとみらいグランドセントラルタワー
神奈川県の旗

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