アウルタワー
| アウルタワー | |
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 アウルタワー
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  アウルタワー | |
| 施設情報 | |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目21−1 |
| 座標 | 北緯35度43分38.8秒 東経139度43分11.3秒 / 北緯35.727444度 東経139.719806度座標: 北緯35度43分38.8秒 東経139度43分11.3秒 / 北緯35.727444度 東経139.719806度 |
| 状態 | 完成 |
| 着工 | 2008年2月[1] |
| 竣工 | 2011年1月26日[1] |
| 用途 | 集合住宅、事務所、店舗[1] |
| 建設費 | 約300億円 |
| 地上高 | |
| 高さ | 189.2ｍ[1] |
| 各種諸元 | |
| 階数 | 地下2階 地上52階 塔屋2階[1] |
| 敷地面積 | 5,801.39 m² [1] |
| 建築面積 | 2,938.03 m² [1] |
| 延床面積 | 79,172.68 m² [1] |
| 構造形式 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）[1] |
| エレベーター数 | 11基[1] |
| 戸数 | 608戸[1] |
| 駐車台数 | 344台 [1] |
| 関連企業 | |
| 設計 |
基本設計 都市再生機構東京都心支社 実施設計 大成建設一級建設事務所[1] |
| 施工 | 大成建設東京支店[1] |
| デベロッパー | 都市再生機構東京都心支社[1] |
アウルタワーは、東京都豊島区に所在する52階建ての超高層マンション。「東池袋四丁目第2地区第一種市街地再開発事業」によって再開発され建設された。
概要[編集]
計画地は戦災復興土地区画整理事業が行われた地域であったが、土地が細分化され木造住宅が多く、立地に相応しい土地利用がなされていない状況にあった。そうしたことから豊島区からのまちづくり提案を機に、1992年5月、地区内の権利者による「考える会」が発足し再開発の検討がスタートした[2]。
当初は組合施行による事業化が検討されたが、経済状況の変化等により計画が変更され、区と準備組合から都市基盤整備公団（現：UR都市機構）へ施行要請が行われ、2002年4月、機構施行市街地再開発事業の地区採択がされ[2]、2004年5月に都市計画決定を経て、2008年2月に着工し、2011年1月に竣工した。
建物は地下2階、地上52階建てで、1階と地下1階には店舗、保育所などが入り、2階から6階は業務施設、7階から52階に住宅が整備され、住宅のうち473戸は市街地再開発事業の保留床取得者であるゴールドクレストが分譲住宅として販売した[2]。
住戸は超高層住宅ならではの眺望を実感できるよう、逆梁工法によるハイサッシの採用と、コーナー部はバルコニーを設けないコーナーサッシの計画とし、将来のメンテナンスや更新性を配慮し、PSやMBは共用廊下側に配したSI対応計画とした[3]。また、パブリックスペースを11階と33階に設け、3箇所で鍵管理を行う3次セキュリティを採用している[3]。
同時に建設された「東池袋地下通路」によって、東京メトロ有楽町線東池袋駅からライズシティ池袋、アウルタワーを経てサンシャインシティとの間が連絡通路で結ばれている[2][4]。
なお、至近では類似の再開発名称である「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」が着手されている[5]。
沿革[編集]
- 1996年（平成8年）6月 - 再開発準備組合設立。
- 2004年（平成16年）5月20日 - 都市計画決定。
- 2006年（平成18年）1月10日 - 事業計画認可。
- 2006年（平成18年）11月22日 - 権利変換計画認可。
- 2008年（平成19年）2月 - 着工。
- 2011年（平成23年）1月26日 - 竣工。
周辺[編集]
- 造幣局東京支局跡
- としまエコミューゼタウン（豊島区役所・ブリリアタワー池袋）
関連項目[編集]
脚注[編集]
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o 『近代建築』 2011年1月号 p.73
- ^ a b c d 『近代建築』 2011年1月号 p.70
- ^ a b 『近代建築』 2011年1月号 p.72
- ^ “東京メトロ東池袋駅－サンシャインシティ間の地下通路が開通”. 池袋経済新聞. (2011年2月2日) 2020年1月31日閲覧。
- ^ 『東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結、東京都木密不燃化特区内プロジェクト「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」着工のお知らせ』（プレスリリース）野村不動産株式会社、2019年2月19日。2020年1月31日閲覧。
- ^ “IKE・SUNPARK （7月11日（土）10時オープン！！”. 豊島区 2020年7月25日閲覧。
- ^ “東京・池袋に「キッズパーク」 26日に開園”. 日本経済新聞. (2020年9月16日) 2020年9月17日閲覧。
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